– 高松市の解体工事、トラブル事例と対策

解体工事は建物のライフサイクルにおいて避けて通れない重要な工程です。特に高松市では古い木造住宅の解体需要が増加していることから、工事に関するトラブルも発生しています。今回は、実際に起きた解体工事のトラブル事例と、その対策について詳しく解説していきます。

最も多いトラブルは、近隣住民とのコミュニケーション不足に起因する苦情です。解体工事では騒音や振動、粉じんが発生するため、事前の説明が不十分だと深刻なトラブルに発展することがあります。対策としては、工事の2週間前までに近隣住民への説明会を実施し、工事スケジュールや防塵対策について丁寧に説明することが重要です。

次に多いのが、見積もり金額の相違です。当初の見積もりに含まれていなかったアスベスト処理や地中埋設物の撤去など、追加費用が発生するケースが報告されています。これを防ぐには、事前の建物調査を徹底し、可能な限り詳細な見積もりを取得することが必要です。また、契約書には想定外の事態が発生した場合の対応についても明記しておくべきです。

解体工事後の整地不良も問題となっています。特に高松市の場合、雨の多い時期に整地が不十分だと、水はけが悪くなり周辺への影響が出ることがあります。適切な整地作業と排水計画の立案が重要です。

さらに、産業廃棄物の不適切な処理も深刻な問題です。解体業者が適切な許可を持っていない、または処理を下請け業者に丸投げするケースが見受けられます。発注者は解体業者の許可証確認と、マニフェスト（産業廃棄物管理票）の確実な保管が必要です。

これらのトラブルを防ぐための重要なポイントは、信頼できる解体業者の選定です。高松市内で実績のある業者を選ぶことは、スムーズな工事進行の第一歩となります。解体業者選定の際は、建設業許可の有無、産業廃棄物処理業の許可証、過去の施工実績などを必ず確認しましょう。

また、工事中の進捗管理も重要です。定期的な現場確認と工事記録の保管により、トラブルの早期発見と対応が可能になります。解体工事完了後は、最終確認を行い、必要書類の受け取りも忘れずに行うことが大切です。

解体工事は住環境に大きな影響を与える工事です。適切な準備と管理により、トラブルのない安全な工事を実現することができます。事前の十分な調査と、専門家への相談を通じて、円滑な解体工事の実施を目指しましょう。