– 解体工事のQ&A：高松市での疑問を解決！

香川県高松市で解体工事を検討している方向けに、よくある疑問と回答をまとめました。実際の現場経験に基づく情報をお伝えします。

【費用について】
解体工事の費用は建物の構造や規模によって大きく異なります。木造住宅の場合、一般的な築30年の平屋（30坪）で150万円から200万円程度が目安となります。高松市内では、解体費用の補助金制度も利用できる場合があり、空き家解体に最大50万円の補助を受けられる可能性があります。

【工期について】
一般的な木造住宅の解体工事は、準備期間を含めて2週間から3週間程度です。ただし、アスベスト調査が必要な場合は、さらに1週間ほど期間が必要です。高松市の場合、台風シーズンを避けて工事を行うことをお勧めします。

【必要な手続きについて】
解体工事には建設リサイクル法に基づく届出が必要です。高松市役所への届出は工事開始7日前までに行う必要があります。また、80平方メートル以上の建物を解体する場合は、解体工事業者による工事施工者届出も必要となります。

【近隣対応について】
高松市では、住宅密集地での解体工事が多いため、近隣への配慮が重要です。工事開始の2週間前までに、半径50メートル以内の住民への工事説明が推奨されています。粉じん対策として散水を行い、低騒音・低振動の機械を使用することで、近隣トラブルを防ぐことができます。

【廃材処理について】
解体で発生した廃材は、香川県内の専門処理施設で適切に処理されます。木材はリサイクルされてチップ化され、コンクリートがらは路盤材として再利用されます。高松市内には複数の中間処理施設があり、廃材の95%以上がリサイクルされています。

【業者選びのポイント】
解体工事業者を選ぶ際は、建設業許可と解体工事業登録の両方を確認することが重要です。高松市内には多くの解体業者がありますが、見積もりは必ず3社以上から取得することをお勧めします。また、過去の施工実績や地域での評判も重要な判断材料となります。

【解体後の活用について】
更地になった土地は、売却や新築、駐車場として活用するケースが多くみられます。高松市では、特に丸亀町商店街周辺や市役所周辺での解体後の土地活用ニーズが高く、収益物件としての価値も期待できます。

【季節による注意点】
瀬戸内海気候の高松市では、夏場の猛暑と冬場の強風に注意が必要です。特に、6月から7月の梅雨時期は工事の進行に影響が出やすいため、工期設定には余裕を持たせることが推奨されます。

解体工事は建物のライフサイクルの中で重要な工程です。適切な知識を持って計画的に進めることで、安全かつ効率的な工事が実現できます。専門業者との綿密な打ち合わせを行い、周辺環境にも配慮しながら進めていくことが、successful な解体工事につながります。