2025.04.07

うどん県の裏側！香川で解体業者を選ぶ際の注意点と補助金情報

# うどん県の裏側！香川で解体業者を選ぶ際の注意点と補助金情報

香川県は「うどん県」として全国的に有名ですが、その裏側には空き家問題や老朽化建物の課題も存在します。建物の解体を検討する際には、適切な解体業者の選定が非常に重要です。本記事では、香川県で解体工事を依頼する際のポイントや、活用できる補助金制度について詳しく解説します。

## 香川県の空き家事情と解体の必要性

香川県内では、人口減少や高齢化の影響で空き家が増加傾向にあります。特に高松市や丸亀市などの都市部から離れた地域では、管理されていない空き家が地域の安全性や景観を損なう要因となっています。

老朽化した建物は、台風や地震などの自然災害時に倒壊するリスクが高く、周辺住民に危険を及ぼす可能性があります。また、不法投棄や放火などの犯罪の温床になることも懸念されています。

このような状況から、使用予定のない空き家や危険な状態の建物については、解体を検討することが望ましいケースが増えています。

## 香川県で解体業者を選ぶ際のチェックポイント

解体工事を行うためには、建設業許可（とりわけ「解体工事業」の許可）が必要です。香川県内で活動する業者を選ぶ際は、この許可を持っているかどうかを必ず確認しましょう。

また、現場責任者には解体工事施工技士などの資格保有者がいることが望ましいです。さらに、産業廃棄物収集運搬業の許可も持っていると、廃材の適正処理が期待できます。

香川県内での施工実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。特に高松市、丸亀市、坂出市など、工事を予定している地域での実績がある業者であれば、地域特有の条件や規制にも精通している可能性が高いです。

口コミや評判も重要な判断材料になります。知人からの紹介や、インターネット上の評価サイトなどを参考にすると良いでしょう。

複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが大切です。その際、内訳が明確に記載されているか確認しましょう。

解体工事の費用は、建物の構造や面積、立地条件などによって大きく変わります。香川県内でも、市街地と郊外では搬出経路の確保や近隣対応の難易度が異なるため、費用に差が出ることがあります。

極端に安い見積もりには注意が必要です。後から追加料金を請求されるケースや、不適切な廃棄物処理を行う可能性があります。

香川県内にも、過去に建てられた建物にはアスベスト（石綿）が使用されているケースがあります。特に1995年以前に建築された建物では注意が必要です。

解体前にアスベスト調査を実施し、適切に対処できる業者を選ぶことが重要です。アスベスト含有建材の除去には特殊な資格と技術が必要となります。

## 香川県の解体工事に関する補助金制度

香川県内の多くの自治体では、空き家の解体に対する補助金制度を設けています。例えば、高松市では一定の条件を満たす空き家の解体に対して、費用の一部を補助する制度があります。

補助金額や条件は自治体によって異なりますので、物件がある市町の窓口に問い合わせることをお勧めします。

耐震性が不足する建物の除却（解体）に対して補助が出る場合もあります。特に旧耐震基準（1981年5月以前）で建てられた木造住宅などが対象となることが多いです。

香川県では、特に危険と判断される空き家の解体に対して、市町を通じた支援制度を設けています。老朽化が進み、周辺に危険を及ぼす可能性のある空き家が対象となります。

## 解体工事の流れと準備すべきこと

解体工事を始める前に、電気・ガス・水道などのライフラインの解約手続きが必要です。また、工事による騒音や振動、粉塵の発生について、あらかじめ近隣住民に説明しておくことも大切です。

香川県は比較的人口密度が高い地域もあるため、特に市街地での工事では近隣への配慮が重要になります。

建物を解体する際には、建設リサイクル法に基づく届出や、建築基準法に基づく除却届などの提出が必要です。これらの手続きは解体業者が代行してくれる場合もありますが、最終的な責任は建物所有者にあります。

解体後の土地の活用方法も事前に検討しておくと良いでしょう。更地にした後に長期間放置すると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税負担が増える可能性があります。

## 香川県の解体業者選びで失敗しないために

解体工事の契約を結ぶ際は、工事内容や費用、工期、アフターフォローなどの条件を明確にした契約書を交わしましょう。特に追加費用が発生する可能性のある項目については、あらかじめ確認しておくことが重要です。

可能であれば、解体工事中に現場を訪れ、作業の進捗状況や安全対策、廃棄物の分別状況などを確認することをお勧めします。問題があれば早めに業者に伝え、対応してもらいましょう。

工事完了後は、敷地内に廃材が残っていないか、境界杭が保存されているか、近隣の建物や道路に損傷がないかなどを確認します