空き家オーナー必見！高松市での解体費用を抑える節約術

# 空き家オーナー必見！高松市での解体費用を抑える節約術

空き家の解体は、多くのオーナーにとって大きな経済的負担となります。特に高松市においては、地域特有の条件や規制があり、解体費用が予想以上にかさむケースが少なくありません。しかし、適切な知識と準備があれば、その費用を効果的に抑えることが可能です。この記事では、高松市で空き家解体を検討しているオーナーのために、実践的な費用節約の方法をご紹介します。

## 高松市の空き家解体の現状

香川県高松市では、近年空き家問題が深刻化しています。市の調査によると、市内の空き家数は年々増加傾向にあり、管理されていない空き家は周辺環境への悪影響や防犯上の問題を引き起こしています。

高松市では「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づいた対策が進められており、特に管理不全の空き家に対しては行政指導が行われることもあります。このような状況下で、多くのオーナーが解体を検討していますが、費用面での懸念から決断を躊躇するケースも少なくありません。

## 高松市の解体費用の相場

高松市における一般的な木造住宅の解体費用は、坪単価で約3〜5万円が相場となっています。つまり、30坪の住宅であれば90〜150万円程度が目安です。ただし、この金額はあくまで基本的な解体工事の費用であり、付帯工事や特殊な条件がある場合は追加費用が発生します。

地域によっても差があり、市の中心部と郊外では業者の移動費などの関係で費用に違いが出ることもあります。例えば、屋島周辺や庵治町などの郊外エリアでは、追加の交通費が必要になる場合があります。

## 解体費用を抑えるための具体的な方法

1. 複数の解体業者から見積もりを取る

解体費用を抑える最も基本的な方法は、複数の業者から見積もりを取ることです。高松市内には多くの解体業者が存在しており、同じ条件でも業者によって費用に大きな差が出ることがあります。最低でも3社以上から見積もりを取得し、比較検討することをお勧めします。

地元の業者では、讃岐建設や高松解体工業などが実績豊富ですが、地域密着型の小規模業者が柔軟な対応をしてくれることもあります。インターネットで「高松市 解体 見積もり」などと検索すれば、複数の業者情報が簡単に見つかります。

2. 補助金や助成金を活用する

高松市では、特定の条件を満たす空き家の解体に対して補助金制度を設けています。「高松市老朽危険空き家除却支援事業」では、老朽化が進み危険と判断された空き家の解体に対して、最大100万円の補助金が交付されることがあります。

また、国の「空き家対策総合支援事業」なども併用できる可能性があります。これらの制度を利用するためには事前の申請が必要で、解体工事着工前に承認を得ておく必要があるため、計画的に進めることが重要です。

3. 解体前の家財整理を自分で行う

解体業者に依頼する前に、家の中の家財道具や不用品を自分で処分しておくことで、解体費用を大幅に削減できます。業者に家財処分から依頼すると、廃棄物処理費用として追加料金が発生します。

特に高松市のごみ処理施設「西部クリーンセンター」や「南部クリーンセンター」を利用すれば、一般家庭ごみとして処分できるものもあります。大型ごみは市の粗大ごみ収集サービスを利用するか、リサイクルショップへの売却も検討してみましょう。

4. 再利用可能な建材の売却

古い家でも、価値のある建材が使われていることがあります。特に古民家などでは、古い木材や瓦、アンティーク調の建具などが高値で取引されることもあります。解体前に専門業者に査定してもらい、再利用可能な部材を売却することで、解体費用の一部を相殺できる可能性があります。

高松市内には、リサイクル建材を扱う「エコマテリアル香川」などの業者があります。古材や古民家部材の買取を行っているので、解体前に相談してみるのも良いでしょう。

5. 解体と建設を同じ業者に依頼する

空き家を解体した後に新しい建物を建てる予定がある場合は、解体と建設を同じ業者に依頼することで、トータルコストを削減できることがあります。多くの建設業者は解体工事も請け負っており、一括で依頼することで割引が適用されるケースもあります。

高松市では、大手ハウスメーカーの支店や地元の工務店が、このような一貫したサービスを提供しています。例えば、「住友林業」や地元の「萩原工務店」などがその一例です。

6. 解体時期を選ぶ

解体業界には、繁忙期と閑散期があります。一般的に、年度末の2月から4月は建設・解体業界の繁忙期となり、需要が高まるため費用も高くなる傾向があります。一方、梅雨時期や冬季は比較的閑散期となるため、この時期を狙って解体を計画すると、費用交渉がしやすくなることがあります。

高松市の場合、特に夏の観光シーズン前や瀬戸内国際芸術祭の開催年は工事需要が高まるため、これらを避けた時期の方が有利に交渉できるでしょう。

7. 解体工法を検討する

解体方法には、重機を使用する「機械解体」と、手作業で行う「手壊し解体」があります。敷地条件や建物の状態によっては、手壊し解体の方がコスト削減につながることもあります。特に高松市の古い市街地など、狭い道路に面した物件では、大型重機が入れないため手壊し解体が選択されることがあります。

また、解体材の分別を丁寧に行うことで、廃棄物処理費用を抑えること