2025.03.17
2024年最新！香川県の解体補助金制度が大幅改定
# 2024年最新！香川県の解体補助金制度が大幅改定
老朽化した空き家の問題は全国的に深刻化していますが、香川県でも例外ではありません。特に管理されていない空き家は、災害時の倒壊リスクや治安の悪化など、地域社会にさまざまな影響を及ぼしています。こうした問題に対応するため、香川県では解体補助金制度を実施しており、今年は制度内容に大幅な改定が行われました。
## 香川県の空き家問題の現状
香川県内の空き家率は全国平均を上回る状況が続いており、特に高松市や丸亀市などの都市部でも空き家の増加が目立っています。人口減少や高齢化に伴い、維持管理ができない空き家が増え続けているのが現状です。
空き家の放置は、以下のような問題を引き起こします：
– 台風や地震など災害時の倒壊リスク
– 不法投棄や放火などの犯罪誘発
– 害虫や野生動物の住処になることによる衛生問題
– 景観の悪化による地域イメージの低下
– 周辺の不動産価値の下落
## 香川県の解体補助金制度改定のポイント
今回の制度改定では、より多くの所有者が利用しやすいよう、以下のような変更点があります。
1. 補助金額の増額
従来の補助金額から最大で30%アップし、解体工事費用の3分の1（上限100万円）まで補助を受けられるようになりました。これは特に解体費用が高騰している現状を考慮した改定です。
2. 対象地域の拡大
これまで一部の地域に限定されていた補助対象が、県内全域に拡大されました。ただし、市町村によって独自の上乗せ制度を設けているケースもあるため、お住まいの自治体に確認することをお勧めします。
3. 申請条件の緩和
以前は「特定空家」に指定されたものだけが対象でしたが、今回の改定では一定の条件を満たす空き家であれば、特定空家指定を受けていなくても申請可能になりました。
4. 環境配慮型解体への追加支援
解体時にリサイクル率の高い工法を採用したり、廃材の分別を徹底したりする「環境配慮型解体」を選択した場合、追加で最大20万円の補助が受けられる制度も新設されました。
## 申請に必要な書類と手続きの流れ
補助金申請には以下の書類が必要です：
1. 解体補助金交付申請書
2. 空き家の登記事項証明書
3. 解体工事の見積書（複数社からの取得が望ましい）
4. 空き家の現況写真
5. 固定資産税の納税証明書
6. 所有者の本人確認書類
申請から交付までの流れは以下の通りです：
1. 事前相談・現地調査
2. 申請書類の提出
3. 審査・交付決定
4. 解体工事の実施
5. 完了報告書の提出
6. 補助金の交付
## 補助金を活用するための注意点
制度を最大限に活用するためには、いくつかの注意点があります：
予算には限りがある
補助金は先着順で、予算がなくなり次第終了します。早めの申請を検討しましょう。
事前着工は不可
必ず補助金の交付決定を受けてから工事を開始してください。決定前に着工した場合は補助対象外となります。
適切な解体業者の選定が重要
単に安いだけでなく、適正な処理能力や資格を持つ業者を選ぶことが重要です。不適切な解体は追加費用や法的トラブルを招く恐れがあります。
## 解体工事の相場と補助金活用例
香川県内での一般的な木造住宅（30坪程度）の解体費用は、約150万円〜200万円が相場です。補助金を活用すると、自己負担額を大幅に抑えることができます。
【解体費用180万円の場合の試算例】
– 解体費用：180万円
– 補助金額：60万円（費用の1/3）
– 自己負担額：120万円
環境配慮型解体を選択した場合は、さらに最大20万円の追加補助が受けられるため、自己負担額は100万円まで抑えられる可能性があります。
## 解体後の土地活用プラン
空き家を解体した後の土地活用も重要な検討ポイントです。以下のような選択肢があります：
1. 売却する
– 更地になることで売却しやすくなり、価格も上がる傾向があります。
– 香川県内の不動産市場は比較的安定しており、立地条件の良い土地は需要があります。
2. 賃貸する
– 駐車場として貸し出す
– 小規模な店舗用地として賃貸する
3. 自己活用する
– 新たに建て替える
– 家庭菜園や庭として利用する
## 専門家への相談がカギ
解体補助金の活用から、解体後の土地活用まで、専門家のアドバイスを受けることで最適な選択ができます。特に解体工事は専門性の高い分野であり、適切な業者選定が重要です。
香川県高松市に拠点を置く解体工事のプロフェッショナル集団「株式会社HWA」では、補助金申請サポートから解体工事、その後の土地活用提案まで一貫してサポートしています。環境に配慮した解体工法にも力を入れており、今回の追加補助の対象となる工事にも対応しています。
## まとめ
香川県の解体補助金制度は、今回の改定により利用しやすくなりました。空き家の問題でお悩みの方は、この機会に解体を検討してみてはいかがでしょうか。適切な専門家のサポートを受けながら、空き家問題の解決と資産価値の向上を実現しましょう。
補助金は予算に限りがあるため、検討されている方は早めの行動をお勧めします。また、各市町村によって独自の上乗せ制度がある場合もあるので、お住まいの自治体にも問い合わせてみることで、さら