2025.04.11
空き家解体で高松市を活性化！知っておきたい助成金制度
# 空き家解体で高松市を活性化！知っておきたい助成金制度
近年、全国的に空き家問題が深刻化しており、香川県高松市も例外ではありません。老朽化した空き家は、倒壊や火災のリスク、景観の悪化、防犯上の問題など、地域社会に様々な悪影響を及ぼす可能性があります。そこで今回は、高松市の空き家解体に関する助成金制度について詳しく解説し、これらの制度を活用して地域の活性化につなげる方法を探ります。
## 高松市の空き家問題の現状
高松市では、人口減少や高齢化の影響で空き家が年々増加傾向にあります。特に旧市街地や島しょ部においては、建物の老朽化が進み、管理が行き届かない空き家が目立つようになってきました。
国土交通省の統計によると、香川県全体の空き家率は全国平均を上回っており、高松市においても空き家対策は急務となっています。放置された空き家は、周辺の不動産価値の低下や地域イメージの悪化につながるため、自治体として積極的な取り組みが求められているのです。
## 高松市の空き家解体助成金制度
高松市では、空き家問題に対処するため、空き家の除却（解体）に対する助成金制度を設けています。この制度は、危険な空き家を解体して更地にすることで、地域の安全性を高め、新たな土地活用の可能性を広げることを目的としています。
空き家等除却費補助金の概要
高松市の空き家等除却費補助金制度は、以下のような条件と内容で実施されています。
対象となる建物の条件
– 高松市内に存在する空き家であること
– 建築基準法に定める住宅、併用住宅、店舗等であること
– 一定期間以上使用されておらず、今後も使用する見込みがないこと
– 高松市空家等対策計画において、特定空家等に認定されている、または同等の状態にあること
補助金の金額
– 解体工事費の3分の1（上限額：50万円）
– 特に危険度の高い空き家については、解体工事費の2分の1（上限額：100万円）の場合もあります
申請方法
申請は年度ごとに受け付けており、予算の範囲内で先着順となっています。申請には、所有権を証明する書類や解体業者からの見積書など、複数の書類提出が必要です。
## 国の支援制度との併用
高松市の助成金制度に加えて、国レベルでも空き家対策のための支援制度があります。例えば、「空き家対策総合支援事業」や「社会資本整備総合交付金」などがあり、これらの制度を市の助成金と併用することで、解体費用の負担をさらに軽減できる可能性があります。
また、空き家を解体した後の土地の活用方法によっては、別の助成金や税制優遇を受けられることもあるため、総合的な計画を立てることが重要です。
## 解体後の土地活用アイデア
空き家を解体した後の土地をどのように活用するかも重要なポイントです。高松市の地域振興の観点から、いくつかの活用アイデアを紹介します。
1. 駐車場としての活用
特に中心市街地においては、駐車場需要が高く、比較的低コストで収益を生み出せる活用法です。月極駐車場やコインパーキングとして運営することで、安定した収入源となります。
2. 地域コミュニティスペースとしての活用
地域の交流拠点として、小さな広場や菜園として活用する方法もあります。こうした活用方法には、別途、市の地域コミュニティ支援制度を利用できる可能性があります。
3. 新たな住宅や店舗の建設
解体によって生まれた更地に新たな住宅や店舗を建設することで、地域の活性化に直接寄与することができます。特に高松市の中心部では、新しいカフェやショップの出店が地域の魅力向上につながっています。
## 空き家解体のメリット
空き家を解体することには、所有者だけでなく地域社会にも様々なメリットがあります。
所有者にとってのメリット
– 管理負担の軽減
– 固定資産税の住宅用地特例の解除（ただし、更地にした後の税負担増加には注意が必要）
– 将来的な資産価値の保全や向上の可能性
– 安全・防犯上のリスク軽減
地域社会にとってのメリット
– 景観の改善
– 安全性の向上
– 新たな土地利用による地域活性化の可能性
– 不法投棄や不法侵入などの防止
## 空き家解体の実際の流れ
空き家解体を検討している方のために、実際の解体プロセスについても簡単に説明します。
1. **事前調査と見積もり取得**：複数の解体業者から見積もりを取り、比較検討します。
2. **助成金申請**：高松市役所の担当窓口に必要書類を提出し、助成金の申請を行います。
3. **解体工事の実施**：業者選定後、近隣挨拶や各種手続きを経て、解体工事を実施します。
4. **完了検査と助成金受給**：工事完了後、市の検査を受け、条件を満たしていれば助成金が支給されます。
## 専門家への相談
空き家の解体や助成金の申請については、不明点や不安がある場合は、専門家への相談がおすすめです。高松市では、空き家対策に関する相談窓口を設けており、必要に応じて建築士や不動産の専門家を紹介してもらえることもあります。
また、香川県宅地建物取引業協会などの団体では、空き家の活用や処分に関する相談会を定期的に開催しているため、これらを利用するのも良い方法です。
## まとめ
高松市の空き家解体助成金制度を活用することで、個人の負担を軽減しながら空き家問題の解決に貢献することができます。解体後の適切な土地活用は、所有者の収益確保だけでなく、地域の活性化にもつながるため、長期的な視点での計画が