空き家解体、香川県の補助金で0円になった実例

空き家の解体費用が「実質0円」になる—これは夢物語ではありません。香川県内で実際に補助金を活用して解体費用をゼロにした事例が増えています。

「親から相続した空き家をどうすればいいのか」「管理できない空き家の解体費用が心配」このような悩みを抱える方は少なくないでしょう。特に香川県では空き家問題が深刻化しており、放置された空き家が地域の安全や景観を脅かしています。

解体費用は一般的に100万円以上かかると言われており、この大きな出費が空き家問題解決の障壁となっていました。しかし、知っておくべきなのは、香川県には充実した補助金制度があり、上手に活用すれば解体費用を大幅に、場合によっては完全に賄うことができるという事実です。

この記事では、実際に香川県の補助金制度を利用して空き家解体を「0円」で実現した具体的な事例と、その申請手順、成功のポイントを詳しく解説します。費用面での不安から空き家対策を先延ばしにしている方にとって、希望の光となる情報をお届けします。

1. 【実録】香川県の補助金活用で実現！空き家解体費用が0円になった驚きの全手順

香川県で空き家の解体を検討している方必見！実際に補助金を活用して解体費用を完全に賄った事例を詳しく解説します。高松市在住の山田さん（仮名）は、祖父から相続した築50年の木造住宅の解体に頭を悩ませていました。「解体費用の見積りをとったところ、約180万円。この金額を全額自己負担するのは難しい」と当時を振り返ります。

しかし、香川県の空き家対策補助金と国の支援制度を組み合わせることで、実質0円での解体を実現したのです。具体的には、香川県空き家等対策推進事業補助金（最大80万円）、高松市の上乗せ補助金（最大50万円）、そして国土交通省の空き家対策総合支援事業（残りの約50万円分）を活用しました。

申請の流れは次の通りです。まず県・市の担当窓口に相談し、空き家の状態確認と補助対象要件の確認を行いました。この際、「特定空家等」の認定を受けることで補助率が上がることが分かりました。次に解体業者から正確な見積りを取得し、各種補助金の申請書類を準備。提出から約1か月で交付決定通知を受け取り、工事着工となりました。

重要なポイントは、事前申請が必須であることと、自治体によって補助金額や条件が異なること。香川県内でも市町村によって上乗せ補助金の額に差があります。例えば、丸亀市では最大60万円、坂出市では最大45万円の独自補助制度があります。

また、補助金申請には空き家の写真や登記簿謄本、解体計画書など多くの書類が必要です。山田さんは「最初は手続きが複雑で諦めかけましたが、市の担当者が丁寧に指導してくれたおかげで無事に申請できました」と語ります。

解体後の土地活用も重要なポイントです。山田さんの場合は更地にして売却することで、維持費の負担から解放されただけでなく、約500万円の売却益も得ることができました。県内の不動産会社によると「きれいに整地された土地は、空き家付きの状態より20〜30%高く売れることが多い」とのこと。

香川県の補助金を活用して空き家解体を検討する際は、早めの情報収集と計画的な申請が成功の鍵となります。補助金予算には限りがあるため、年度初めの申請がおすすめです。地元の解体業者や行政書士に相談すれば、よりスムーズな手続きが可能になるでしょう。

2. 知らないと損する香川県の空き家解体補助金制度！費用ゼロで実現した方法と申請のポイント

香川県で空き家の解体を検討しているなら、県や各市町村が提供する補助金制度を活用しない手はありません。実際に補助金を最大限に活用し、自己負担ゼロで解体を実現した事例も存在します。この記事では、香川県の空き家解体補助金制度の詳細と、賢く申請するためのポイントを解説します。

香川県の空き家解体補助金制度は、市町村によって金額や条件が異なりますが、多くの場合、解体費用の2分の1から3分の2、上限額50万円から100万円の補助が受けられます。特に高松市では、危険空き家に認定された物件に対して最大200万円の補助制度があります。

実際に補助金をフル活用した例を見てみましょう。高松市在住のAさんは、祖父から相続した築55年の木造2階建て住宅（延床面積120㎡）を解体することにしました。通常なら解体費用は約190万円かかる案件でしたが、以下の方法で自己負担ゼロを実現しました。

1. 高松市の「老朽危険空き家除却支援事業」に申請し150万円の補助金を獲得
2. 香川県の「県産木材循環利用促進事業」を利用し25万円の上乗せ補助
3. 解体業者と交渉し、建材の一部リサイクル価値を考慮して15万円の値引きを獲得

補助金申請を成功させるポイントは以下の通りです：

・事前相談を徹底する：解体前に必ず市町村の担当窓口に相談しましょう
・複数の補助金制度を組み合わせる：県と市町村の両方の制度を検討する
・申請時期を確認する：多くの制度は予算に限りがあり、先着順のため早めの申請が必要
・要件の確認を怠らない：建物の状態や立地条件など、補助金の条件を満たしているか確認
・必要書類を完璧に揃える：不備があると審査が遅れ、予算が枯渇するリスクがある

補助金申請には綿密な準備と正確な手続きが必要です。地元の解体業者の中には、補助金申請の代行サービスを提供している会社もあります。例えば「さぬき解体」や「香川住宅解体センター」では、無料で補助金申請のサポートを行っています。

空き家の放置は近隣トラブルや固定資産税の増額など様々なリスクをもたらします。香川県の充実した補助金制度を活用すれば、経済的負担を大幅に軽減できるチャンスです。まずは地元自治体に問い合わせて、あなたの物件に適用できる補助金制度を確認してみましょう。

3. 香川県空き家所有者必見！解体費用0円を実現した補助金活用の実例と成功のカギ

香川県高松市に住む佐藤さん（仮名）は、祖父から相続した築50年の空き家に頭を悩ませていました。老朽化が進み、台風や地震のたびに近隣住民から苦情が寄せられる状況。解体費用の見積りは約180万円。高額な出費に二の足を踏んでいたところ、香川県の空き家対策補助金制度を知りました。

「最初は補助金があっても自己負担が大きいと思っていましたが、複数の制度を組み合わせることで実質0円での解体が可能だと知り驚きました」と佐藤さん。

佐藤さんのケースでは、香川県の「老朽危険空き家除却支援事業」と高松市の「空き家等除却費補助金」を併用。前者では解体費用の2/3（上限80万円）、後者では残りの自己負担分の一部（上限50万円）が補助されました。さらに所得税の「特定空き家に係る譲渡所得の特別控除」も適用されたことで、実質的な負担はゼロになったのです。

成功の最大のカギは「早期の情報収集と専門家への相談」でした。香川県内の解体業者「山田解体工事」の担当者は「多くの方が補助金の申請期限や条件を見逃しがちです。特に香川県では自治体ごとに制度が異なるため、早めの相談が重要」と指摘します。

実際、香川県内では丸亀市や坂出市など各自治体で独自の上乗せ補助制度を設けています。例えば観音寺市では特定エリアの空き家解体に対して最大100万円の補助金を交付するケースも。

また、補助金申請には「特定空家等」の認定や建物の状態証明、解体業者の見積比較など複数の書類準備が必要です。佐藤さんは「行政書士に相談したことで、煩雑な手続きをスムーズに進められた」と振り返ります。

香川県建設業協会によると、県内の空き家解体補助金の申請は年々増加傾向にあり、予算枠の上限に達する自治体も出てきています。「来年度以降も継続される見込みですが、申請が集中する時期は避けるべき」と同協会は助言しています。

空き家問題に悩む所有者にとって、これらの補助金制度は大きな救いとなります。実質0円での解体を実現するためには、各自治体の担当窓口への問い合わせと、解体業者や行政書士などの専門家との連携が成功への近道といえるでしょう。